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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 36 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 53 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 121 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 161 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↗ +20.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 57 Le Village | 167 900 € | 97 m² | 1 731 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Du Pont | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 04/01/2025 | 23 Rue Du Priez | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Du Clos Joli | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 28/11/2023 | 9 Rue De Vichelles | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |