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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Sur un terrain de 300m² à CHELLES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 93,71m² proposant 3 chambres. RARE DANS CETTE COMMUNE! C'est l'occasion de prendre rendez vous avec ZAHIA pour f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 357 924 € | 37 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 86 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 123 657 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↗ +20.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 57 Le Village | 167 900 € | 97 m² | 1 731 € |
| 08/04/2025 | 42 Rue De Reuvre | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Du Pont | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 04/01/2025 | 23 Rue Du Priez | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Du Clos Joli | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 28/11/2023 | 9 Rue De Vichelles | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |