Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison de village de 80m² en cour de rénovation, en plein coeur d'un Village Charmant en pleine campagne au CALME ! Idéal Investisseurs ou résidence principale !! Possibilité de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SERNIN DU PLAIN ↘ -21.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SERNIN DU PLAIN Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 15 Rue De Couches | 47 000 € | 72 m² | 653 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Du Gabadiat | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 30/07/2024 | 26 Grande Rue | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 15/07/2024 | 53 Grande Rue | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue Des Quarts | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 25/01/2024 | 11 Pl De L Abbaye | 48 500 € | 99 m² | 490 € |
| 01/12/2023 | 5 Rue De Dracy | 44 000 € | 76 m² | 579 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue Du Gabadiat | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 07/07/2023 | 10 En Parnay | 52 000 € | 100 m² | 520 € |
| 03/05/2023 | 10 Pl De L Abbaye | 67 340 € | 68 m² | 990 € |
| 07/04/2023 | 1 Rue Dessous | 63 000 € | 80 m² | 788 € |