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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Situé dans un environnement calme et de qualité, ce terrain vous offre l'opportunité unique d'allier vie citadine et sérénité. À seulement 20 minutes de Tours, vous bénéficierez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 124 404 € | 12 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 18 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 29 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 54 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHEILLE ↘ -33.2% sur 17 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHEILLE Marché tenduComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEILLE
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114 437 € | 2 335 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AZAY LE RIDEAU
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116 600 € | 2 380 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AZAY LE RIDEAU
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116 600 € | 2 380 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLAINES LES ROCHERS
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98 400 € | 1 613 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLAINES LES ROCHERS
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98 400 € | 1 613 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLAINES LES ROCHERS
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98 400 € | 1 613 € | 61 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue De Chinon | 45 300 € | 64 m² | 708 € |
| 26/09/2024 | 19 Rte Du Bourg Cocu | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 26/09/2024 | 43 Rue De Chinon | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 13/08/2024 | 4 Imp De Lureau Barbereau | 188 000 € | 66 m² | 2 848 € |
| 05/07/2024 | 45 Rue De Chinon | 35 300 € | 43 m² | 821 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Des Vergers | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 497 La Cave | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 12/04/2024 | 63 Les Vallees | 12 000 € | 35 m² | 343 € |
| 15/02/2024 | 9 Rte Du Petit Vaujoint | 479 300 € | 59 m² | 8 124 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue De L Ile Bouchard | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 29/09/2023 | 27 Rue De Chinon | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 14/08/2023 | 28 Le Bourg | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 06/04/2023 | 88 Beau Poirier | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |