114 437 €
T3
49 m²
CHEILLE
37190
-17%
vs marché
2 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 437 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
CHEILLE (37190)
Terrain
271 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 437 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 449 €
Prix net vendeur
108 988 €
Frais de notaire
+9 301 €
Émoluments
1 521 €
Droits & taxes
6 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 738 €
Capital à emprunter
123 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
6 468 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEILLE ↗ +40.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHEILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue De Chinon | 45 300 € | 64 m² | 708 € |
| 26/09/2024 | 19 Rte Du Bourg Cocu | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 26/09/2024 | 43 Rue De Chinon | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 13/08/2024 | 4 Imp De Lureau Barbereau | 188 000 € | 66 m² | 2 848 € |
| 05/07/2024 | 45 Rue De Chinon | 35 300 € | 43 m² | 821 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Des Vergers | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 497 La Cave | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 12/04/2024 | 63 Les Vallees | 12 000 € | 35 m² | 343 € |
| 15/02/2024 | 9 Rte Du Petit Vaujoint | 479 300 € | 59 m² | 8 124 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue De L Ile Bouchard | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 29/09/2023 | 27 Rue De Chinon | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 14/08/2023 | 28 Le Bourg | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |
| 06/04/2023 | 88 Beau Poirier | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |