205 000 €
T7
184 m²
CHEF BOUTONNE
79110
-7%
vs marché
1 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 7 pièces • 184 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 885 €
Prix net vendeur
197 115 €
Frais de notaire
+15 345 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 345 €
Capital à emprunter
220 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 25 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 37 370 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 730 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 83 450 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 108 890 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, CHEF BOUTONNE
875-1 025€
103j
1 007-1 157€
133j
1 133-1 283€
234j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHEF BOUTONNE
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205 714 € | 1 094 € | 188 m² | 10 | Voir |
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T10 CHEF BOUTONNE
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207 000 € | 912 € | 227 m² | 10 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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207 900 € | 990 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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207 900 € | 990 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 CHEF BOUTONNE
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200 000 € | 1 170 € | 171 m² | 8 | Voir |
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200 000 € | 1 170 € | 171 m² | 8 | Voir |
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200 000 € | 1 170 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEMAIN
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200 000 € | 1 010 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 CHEF BOUTONNE
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210 000 € | 1 050 € | 200 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5826 Rue Lavoir Lussais | 165 000 € | 166 m² | 994 € |
| 06/06/2025 | 86 Rue Du Commerce | 107 000 € | 190 m² | 563 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Elise Giroux | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue De La Talonniere | 105 500 € | 177 m² | 596 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Alexandre Baillarge | 90 000 € | 162 m² | 556 € |
| 10/12/2024 | 1 Imp Du Moulin Des Paillards | 245 000 € | 190 m² | 1 289 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Du Departement | 208 900 € | 157 m² | 1 331 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Du Cazeau | 64 000 € | 149 m² | 430 € |