120 059 €
T4
59 m²
CHEF BOUTONNE
79110
+80%
vs marché
2 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 059 €
Maison • 4 pièces • 59 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 059 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 717 €
Prix net vendeur
114 342 €
Frais de notaire
+9 669 €
Émoluments
1 573 €
Droits & taxes
6 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 728 €
Capital à emprunter
129 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 131 880 € | 15 125 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 21 965 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 085 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 145 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Garenne Guidee | 123 050 € | 79 m² | 1 558 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Logis Lussais | 190 500 € | 73 m² | 2 610 € |
| 17/12/2025 | 9005 Rue De Judee | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Henri Heliot | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 03/11/2025 | 15 Rue Du Pont Superieur | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Henri Heliot | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 01/09/2025 | 22 Av Louis Proust | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De La Justice | 64 200 € | 74 m² | 868 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Des Chalets | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Du Champ Piron | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Champ Piron | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 03/04/2025 | 14 Che Vert | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 02/04/2025 | 14 Lot Le Haut Des Jardins De | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 14/03/2025 | 22 Rte De Sauze | 78 200 € | 67 m² | 1 167 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Fief Turpin | 45 000 € | 47 m² | 957 € |