96 300 €
Bien
143 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
673
€/m²
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Créer un compte gratuit96 300 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
302 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
MAISON DE CAMPAGNE de 143 m² sur une superficie de 1610 m² de terrain clos et sans vis-à-vis, à 5mn du bourg de Chef-Boutonne, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée carrelée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 586 €
Prix net vendeur
91 714 €
Frais de notaire
+8 117 €
Émoluments
1 356 €
Droits & taxes
5 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 417 €
Capital à emprunter
104 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 105 000 € | 11 025 € | 3,20% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 16 185 € | 3,25% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 36 825 € | 3,50% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 48 825 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,60%
18 876 €/an
Rendement net
12,43%
après charges
Cashflow
+474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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