75 000 €
T4
100 m²
CHEF BOUTONNE
79110
-34%
vs marché
750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Terrain
538 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 928 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 048 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHEF BOUTONNE
|
75 000 € | 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue Hippolyte Hairaud | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 20/11/2025 | 14b Rue Des Seillons | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 17/11/2025 | 9001 Rue Du Royou | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue Du Pont Superieur | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 29/10/2025 | 27 Rte De Niort Lussais | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue De Beauchamp | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Louis Proust | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp De La Somptueuse | 124 000 € | 95 m² | 1 305 € |
| 02/06/2025 | 5 Rte De Chef Boutonne | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Lavoir Lussais | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Robert Bechade | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Chemin Vert | 165 850 € | 103 m² | 1 610 € |
| 08/01/2025 | 59 Gr Grand Rue Du Commerce | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 08/01/2025 | 1 Chem De La Taillee | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |