830 960 €
Bien
405 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
2 052
€/m²
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Créer un compte gratuit830 960 €
Bien • 40 pièces • 405 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
Niveaux
3
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
129 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Château du 15ème près de Chef-Boutonne dans les Deux-Sèvres Ce Château du 15ème siècle proche de Chef-Boutonne dans les Deux-Sèvres, Nouvelle Aquitaine possède dans ses murs un man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 570 €
Prix net vendeur
791 390 €
Frais de notaire
+56 106 €
Émoluments
8 064 €
Droits & taxes
46 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
887 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
887 066 €
Capital à emprunter
887 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 621 €/mois | 32 185 €/mois | 892 164 € | 93 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 801 €/mois | 23 639 €/mois | 936 120 € | 137 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 649 €/mois | 17 118 €/mois | 1 016 820 € | 218 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 1 106 400 € | 308 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 1 205 400 € | 407 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
53 460 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-2 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 455 €/an
Charges copro. NR
2 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 742 €/an
GLI (2,5%)
1 337 €/an
Vacance locative
4 453 €/an
Total charges
16 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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