845 000 €
Bien
405 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
2 086
€/m²
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Créer un compte gratuit845 000 €
Bien • 11 pièces • 405 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Niveaux
3
Piscine
Jardin
DPE
C
129 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Imprégné d'histoire, ce château remarquable remonte au XIIe siècle et a autrefois appartenu à la célèbre famille Fleury Michon. Idéalement situé à seulement 3 minutes de la charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
845 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 238 €
Prix net vendeur
804 762 €
Frais de notaire
+57 022 €
Émoluments
8 192 €
Droits & taxes
47 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
902 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
902 022 €
Capital à emprunter
902 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 800 €/mois | 32 727 €/mois | 907 200 € | 95 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 951 960 € | 140 141 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 1 033 920 € | 222 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 1 129 920 € | 318 101 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 1 232 400 € | 420 581 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
53 460 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-2 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 455 €/an
Charges copro. NR
2 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 742 €/an
GLI (2,5%)
1 337 €/an
Vacance locative
4 453 €/an
Total charges
16 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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