42 800 €
Bien
58 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
738
€/m²
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Créer un compte gratuit42 800 €
Bien • 3 pièces • 58 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
DPE
F
350 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
MAISON PROCHE DES COMMERCES comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine (18 m²), un wc. A l'étage : deux chambres (18 et 9 m²), une salle d'eau - wc. Grenier au-des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 038 €
Prix net vendeur
40 762 €
Frais de notaire
+4 560 €
Émoluments
806 €
Droits & taxes
2 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 360 €
Capital à emprunter
47 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 47 628 € | 5 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 656 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 22 176 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,89%
7 656 €/an
Rendement net
11,15%
après charges
Cashflow
+161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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