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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
MAISON PROCHE DES COMMERCES comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine (18 m²), un wc. A l'étage : deux chambres (18 et 9 m²), une salle d'eau - wc. Grenier au-des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 47 544 € | 4 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 416 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CREZIERES ↗ +20.4% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Logis Lussais | 190 500 € | 73 m² | 2 610 € |
| 17/12/2025 | 9005 Rue De Judee | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Henri Heliot | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 03/11/2025 | 15 Rue Du Pont Superieur | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Henri Heliot | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 01/09/2025 | 22 Av Louis Proust | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De La Justice | 64 200 € | 74 m² | 868 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Des Chalets | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Du Champ Piron | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Champ Piron | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 03/04/2025 | 14 Che Vert | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 02/04/2025 | 14 Lot Le Haut Des Jardins De | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 14/03/2025 | 22 Rte De Sauze | 78 200 € | 67 m² | 1 167 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Fief Turpin | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Lavoir Lussais | 50 000 € | 70 m² | 714 € |