161 729 €
T3
74 m²
CHEDIGNY
37310
+29%
vs marché
2 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 729 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 729 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 701 €
Prix net vendeur
154 028 €
Frais de notaire
+12 390 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 119 €
Capital à emprunter
174 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 177 492 € | 20 785 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 187 200 € | 30 493 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 48 133 € | 3,73% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 67 693 € | 3,82% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 88 993 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEDIGNY ↗ +31.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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162 592 € | 2 323 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à REIGNAC SUR INDRE |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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162 614 € | 1 959 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | 5 Rte Du Pont Du Roy | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 09/03/2026 | 3 Che Du Marais | 97 500 € | 61 m² | 1 598 € |
| 10/09/2025 | 14 Norcay | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 230 Vernelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |