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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Exclusivité – Maison de bourg en pierre et poutres apparentes – Tauxigny Description : Coup de cOEur assuré pour les amateurs de l'ancien et de l'authentique ! Située au cOEur du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 785 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 745 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEDIGNY ↗ +14.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TAUXIGNY
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 TAUXIGNY
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 TAUXIGNY
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEDIGNY
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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155 147 € | 2 015 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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154 684 € | 1 886 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 DOLUS LE SEC
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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156 447 € | 2 059 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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156 824 € | 1 912 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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159 966 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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161 824 € | 1 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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161 935 € | 1 975 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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162 614 € | 1 959 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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146 947 € | 1 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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145 184 € | 1 771 € | 82 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |