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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
CAMPAGNE DE TAUXIGNY SAINT BAULD / 7 MINUTES DE MANTHELAN. Beau potentiel pour cette maison d'environ 78,16 m² habitable comprenant : Entrée, cuisine, salon/séjour avec insert 24,4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 740 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 50 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 71 940 € | 3,50% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 95 040 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEDIGNY ↗ +12.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEDIGNY
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189 840 € | 2 063 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAULD
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189 840 € | 2 063 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BAULD
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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190 060 € | 2 089 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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188 745 € | 2 274 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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188 492 € | 2 327 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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187 745 € | 2 262 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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186 039 € | 1 958 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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185 843 € | 2 352 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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195 060 € | 2 144 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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195 120 € | 2 243 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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180 948 € | 1 988 € | 91 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |