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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison à construire à Tauxigny (37310)Maison fonctionnelle avec l'architecture en L, inspirée pour la famille. Vous accueille avec son hall d'entrée ouvert avec 2 espaces distincte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 658 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 92 498 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 122 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEDIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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247 549 € | 2 063 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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245 349 € | 2 045 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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257 949 € | 2 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BAULD
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259 000 € | 2 490 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 TAUXIGNY
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259 000 € | 2 490 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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259 625 € | 2 077 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CIGOGNE
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260 537 € | 2 369 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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233 869 € | 1 949 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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232 670 € | 1 939 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBOURG SUR INDRE
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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230 470 € | 1 921 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TAUXIGNY
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229 900 € | 2 254 € | 102 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue De L Alambic | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |