193 512 €
T3
66 m²
CHECY
45430
+24%
vs marché
2 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 512 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
CHECY (45430)
Terrain
506 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 215 €
Prix net vendeur
184 297 €
Frais de notaire
+14 466 €
Émoluments
2 243 €
Droits & taxes
10 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 978 €
Capital à emprunter
207 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 32 300 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 51 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 260 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
8 712 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHECY ↘ -13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHECY
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189 970 € | 2 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CHECY
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188 280 € | 2 414 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHECY
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHECY
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHECY
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHECY
|
169 600 € | 2 068 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 All Des Alouettes | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 06/11/2025 | 24 Che Des Maures | 203 500 € | 78 m² | 2 609 € |
| 30/10/2025 | 25 All De L Ile De France | 183 900 € | 79 m² | 2 328 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue De La Sauge | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue Du Grand Bourgneuf | 167 500 € | 72 m² | 2 326 € |
| 08/10/2025 | 5 All Du Clos Du Godet | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 30/09/2025 | 1 All De Bourgogne | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Du Grand Bourgneuf | 164 620 € | 84 m² | 1 960 € |
| 21/08/2025 | 17 Imp Du Maraicher | 217 600 € | 80 m² | 2 720 € |
| 19/08/2025 | 19 Rue De Laveau | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Berne | 216 000 € | 65 m² | 3 323 € |
| 07/07/2025 | 7 All De Bourgogne | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue De La Pomme De Pin | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |
| 19/06/2025 | 131 Rue Du Pont De Boigny | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 13/06/2025 | 34b Rue De La Charpenterie | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |