475 000 €
T7
186 m²
CHECY
45430
+31%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 7 pièces • 186 m²
CHECY (45430)
Terrain
782 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 269 €
Prix net vendeur
456 731 €
Frais de notaire
+33 152 €
Émoluments
4 855 €
Droits & taxes
26 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 152 €
Capital à emprunter
508 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 511 056 € | 53 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 78 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 582 480 € | 125 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 176 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 690 600 € | 233 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
24 552 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHECY ↗ +2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 49 Rue Des Sablons | 337 000 € | 175 m² | 1 926 € |
| 24/10/2025 | 2 Che Du Chardonnay | 317 000 € | 168 m² | 1 887 € |
| 10/07/2025 | 41ter Rue Des Sablons | 405 000 € | 178 m² | 2 275 € |
| 26/06/2025 | 51b Rue Du Petit Bourgneuf | 38 000 € | 150 m² | 253 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue De Bruxelles | 352 900 € | 153 m² | 2 307 € |
| 21/05/2025 | 62 Av De Gien | 673 275 € | 214 m² | 3 146 € |
| 09/05/2025 | 31 Rue De La Tourtoisie | 215 500 € | 152 m² | 1 418 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue Du Marechal Leclerc | 316 000 € | 148 m² | 2 135 € |
| 28/02/2025 | 44 Rue De La Grange | 385 000 € | 176 m² | 2 188 € |
| 16/01/2025 | 104 Rue Du Quillard | 370 000 € | 220 m² | 1 682 € |
| 07/11/2024 | 37 Rue De La Charpenterie | 377 000 € | 215 m² | 1 753 € |
| 29/10/2024 | 71 Rue Du Godet | 197 500 € | 149 m² | 1 326 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue De La Tourtoisie | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 09/09/2024 | 113b Av Nationale | 220 000 € | 207 m² | 1 063 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue De La Herpiniere | 172 000 € | 191 m² | 901 € |