Maison • 8 pièces • 225 m²

CHECY (45430) • Chécy

Construction 1985

Jardin Cheminée

DPE C 127 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

EXCLUSIVITEMAISON FAMILIALE 225 m² - 6 CH - PISCINE - CHECY NORDTERRAIN 2988 m²Venez découvrir cette belle maison familiale de 211 m² habitables (239 m² au sol) offrant une organis...

Quartier Chécy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €

Prix net vendeur 479 808 €

Frais de notaire +34 735 €

Émoluments 5 077 €

Droits & taxes 28 308 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 533 735 €

Capital à emprunter 533 735 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 391 €/mois	19 367 €/mois	536 844 €	56 483 €	3,20%
10 ans	4 694 €/mois	14 224 €/mois	563 280 €	82 919 €	3,25%
15 ans	3 399 €/mois	10 300 €/mois	611 820 €	131 459 €	3,35%
20 ans	2 786 €/mois	8 442 €/mois	668 640 €	188 279 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 431 €/mois	7 367 €/mois	729 300 €	248 939 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 8p, CHECY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Dynamique marché

Maison 8 pièces, CHECY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 CHECY	499 000 €	2 218 €	225 m²	8	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/09/2025	87 Rue Du Marechal Leclerc	355 000 €	240 m²	1 479 €
21/05/2025	62 Av De Gien	673 275 €	214 m²	3 146 €
16/01/2025	104 Rue Du Quillard	370 000 €	220 m²	1 682 €
07/11/2024	37 Rue De La Charpenterie	377 000 €	215 m²	1 753 €
09/09/2024	113b Av Nationale	220 000 €	207 m²	1 063 €
12/08/2024	1 Rue De La Herpiniere	172 000 €	191 m²	901 €
13/06/2024	12 Rue Du Godet	265 000 €	187 m²	1 417 €
08/03/2024	80 Rue De La Tuilerie	102 600 €	185 m²	555 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).