498 000 €

T7 330 m²

CHECY 45430

-23% vs marché

1 509 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

498 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 330 m²

CHECY (45430)

Terrain 1 033 m²

Jardin Cheminée

DPE D 226 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE DE 330 m², ESPRIT LOFT & BOIS, 5 CHAMBRES + 2 STUDIOS À CHÉCY CENTRE À deux pas du bourg de Chécy, des commerces et du Canal d’Orléans, découvrez cette propriété...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 498 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 154 €

Prix net vendeur 478 846 €

Frais de notaire +34 668 €

Émoluments 5 067 €

Droits & taxes 28 251 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 532 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 532 668 €

Capital à emprunter 532 668 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 367 €/mois	19 294 €/mois	534 828 €	55 427 €	3,15%
10 ans	4 674 €/mois	14 164 €/mois	560 880 €	81 479 €	3,20%
15 ans	3 380 €/mois	10 242 €/mois	608 400 €	128 999 €	3,30%
20 ans	2 768 €/mois	8 388 €/mois	664 320 €	184 919 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 413 €/mois	7 312 €/mois	723 900 €	244 499 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,75%

43 560 €/an

Rendement net

5,58%

après charges

Cashflow

-616 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% moins cher

* Maison 7p, CHECY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, CHECY ↘ -1.4% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, CHECY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CHECY	498 000 €	1 509 €	330 m²	7	Voir
T7 CHECY	498 000 €	1 509 €	330 m²	7	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).