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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Nous vous proposons ce projet de construction neuve à CHECY (45), sur un beau terrain de 443 m². Situé dans un petit lotissement. Situé à l'Est de l'agglomération Orléanaise. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 316 680 € | 33 262 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 77 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 109 222 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 144 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHECY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHECY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHECYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHECY
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294 000 € | 2 492 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BOU
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOU
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOU
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHECY
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHECY
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279 000 € | 2 180 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MARDIE
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261 250 € | 2 312 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CHECY
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHECY
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 CHECY
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254 000 € | 1 924 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 42 Av Nationale | 246 000 € | 94 m² | 2 617 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue De Londres | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 29/12/2025 | 10 All Xaintrailles | 262 480 € | 87 m² | 3 017 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Du Val De Loire | 157 000 € | 106 m² | 1 481 € |
| 18/12/2025 | 76 Rue Charles Peguy | 277 400 € | 91 m² | 3 048 € |
| 07/11/2025 | 22 All De L Aubepine | 191 900 € | 91 m² | 2 109 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue De Massilia | 180 300 € | 96 m² | 1 878 € |
| 15/10/2025 | 122 Av Nationale | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 14/10/2025 | 7 All Des Arenes | 246 350 € | 88 m² | 2 799 € |
| 02/10/2025 | 121 Rue De La Herpiniere | 281 990 € | 112 m² | 2 518 € |
| 29/09/2025 | 11 All Des Pretoriens | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 17/09/2025 | 1 All Des Carnutes | 174 800 € | 119 m² | 1 469 € |
| 12/09/2025 | 7 Pl De Madrid | 223 500 € | 102 m² | 2 191 € |
| 28/08/2025 | 1 All De La Haye | 204 850 € | 101 m² | 2 028 € |
| 19/08/2025 | 19 Rue De Laveau | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |