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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Située à Chavin (36200), cette charmante maison de 54 m² s'épanouit dans un environnement campagnard et paisible, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranqu...
12 Rue Grande 36200 Chavin
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5032 Le Bourg | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 13/11/2024 | 2 Les Douces | 54 000 € | 70 m² | 771 € |
| 30/10/2024 | 4 Les Noels | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 09/08/2024 | 1 Che Du Viaduc | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 15/06/2023 | 4 Les Noels | 37 000 € | 40 m² | 925 € |