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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
CHAVILLE - à la vente cet appartement spacieux de type T2 de 57m² avec BALCON. Au sein d'une résidence de standing bien entretenue, avec parties communes récemment rénovées, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAVILLE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAVILLE
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319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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319 000 € | 4 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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311 000 € | 5 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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311 000 € | 5 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 CHAVILLE
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310 000 € | 5 849 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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330 000 € | 5 593 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue De La Mare Adam | 246 000 € | 38 m² | 6 474 € |
| 27/03/2025 | 10 Av Saint Paul | 271 450 € | 57 m² | 4 762 € |
| 25/03/2025 | 1909 Av Roger Salengro | 292 530 € | 51 m² | 5 736 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Vital Foucher | 222 000 € | 53 m² | 4 189 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue De La Fontaine Henri Iv | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € |
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 18/02/2025 | 1172 Av Roger Salengro | 184 000 € | 39 m² | 4 718 € |
| 03/02/2025 | 1471 Av Roger Salengro | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte Etang St Denis | 319 500 € | 63 m² | 5 071 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte Sablee | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 17/01/2025 | 144 Av Roger Salengro | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 31/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Stalingrad | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |