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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Superbe 4 pièces avec Terrasse - Gare de Chaville Rive DroiteCHAVILLE. A 3 min à pied de la Gare de Chaville Rive Droite. Nous vous proposons cet Appartement de 4 pièces de 93 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 906 €/mois | 26 988 €/mois | 748 104 € | 77 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 537 €/mois | 19 809 €/mois | 784 440 € | 113 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 851 040 € | 180 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 925 200 € | 254 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 1 001 700 € | 331 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVILLE
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685 000 € | 6 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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684 000 € | 7 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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683 000 € | 6 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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675 000 € | 7 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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650 000 € | 7 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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750 000 € | 7 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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750 000 € | 7 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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593 250 € | 5 816 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 39 Rue Anatole France | 497 700 € | 102 m² | 4 879 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De La Martiniere | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 20/12/2024 | 2 All De La Foret | 733 000 € | 94 m² | 7 798 € |
| 28/11/2024 | 86 Av Roger Salengro | 494 800 € | 96 m² | 5 154 € |
| 20/11/2024 | 1471 Av Roger Salengro | 557 900 € | 79 m² | 7 062 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue Du Coteau | 409 000 € | 94 m² | 4 351 € |
| 14/10/2024 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Pave Des Gardes | 399 950 € | 74 m² | 5 405 € |
| 13/09/2024 | 264 Av Roger Salengro | 306 900 € | 80 m² | 3 836 € |
| 12/09/2024 | 664 Av Roger Salengro | 468 600 € | 88 m² | 5 325 € |
| 26/08/2024 | 667 Av Roger Salengro | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Leon Gambetta | 455 000 € | 84 m² | 5 417 € |