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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
chaville rive droite :Dans une résidence située en lisière de forêt de fausse repose dans un parc arboré avec piscine couverte et chauffée. Il y a un gardien, un ascenseur. Proximi...
24 Rue du Coteau 92370 Chaville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 734 496 € | 76 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 770 280 € | 111 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 177 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 908 400 € | 249 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 983 700 € | 325 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAVILLE ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b71HB Actuel
|
685 000 € | - |
|
#9YQRu
|
615 000 € | -10,2% |
|
#aarHn
|
733 000 € | +7,0% |
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8 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 39 Rue Anatole France | 497 700 € | 102 m² | 4 879 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De La Martiniere | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 20/12/2024 | 2 All De La Foret | 733 000 € | 94 m² | 7 798 € |
| 28/11/2024 | 86 Av Roger Salengro | 494 800 € | 96 m² | 5 154 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue Du Coteau | 409 000 € | 94 m² | 4 351 € |
| 06/06/2024 | 1889 Av Roger Salengro | 408 000 € | 91 m² | 4 484 € |
| 15/04/2024 | 19 Rue De La Martiniere | 720 000 € | 119 m² | 6 050 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Villa Du Roi Henri 4 | 556 000 € | 110 m² | 5 055 € |