Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Appartement 2 piècesDERNIER ETAGE avec splendide vue dégagée, magnifique appartement de deux pièces principales composé d'une entrée, un séjour avec grand balcon, une cuisine, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAVILLE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHAVILLE
|
350 000 € | 6 140 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAVILLE
|
350 000 € | 6 034 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
368 000 € | 6 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
369 000 € | 5 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
369 000 € | 5 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAVILLE
|
330 000 € | 5 593 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue De La Mare Adam | 246 000 € | 38 m² | 6 474 € |
| 27/03/2025 | 10 Av Saint Paul | 271 450 € | 57 m² | 4 762 € |
| 25/03/2025 | 1909 Av Roger Salengro | 292 530 € | 51 m² | 5 736 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Vital Foucher | 222 000 € | 53 m² | 4 189 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue De La Fontaine Henri Iv | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € |
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 18/02/2025 | 1172 Av Roger Salengro | 184 000 € | 39 m² | 4 718 € |
| 03/02/2025 | 1471 Av Roger Salengro | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte Etang St Denis | 319 500 € | 63 m² | 5 071 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte Sablee | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 17/01/2025 | 144 Av Roger Salengro | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 31/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Stalingrad | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |