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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Chaville, dans le quartier prisé d'Ursine. Avec une surface habitable de 130 m², cette maison dispose d'un grand séjour de 40 m²...
57 Rue Lamennais 92370 Chaville
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 040 €/mois | 33 455 €/mois | 927 360 € | 96 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 103 €/mois | 24 555 €/mois | 972 360 € | 141 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 1 054 980 € | 223 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 1 146 720 € | 315 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 1 241 700 € | 410 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVILLE ↘ -25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVILLE
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865 000 € | 6 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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865 000 € | 6 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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865 000 € | 6 654 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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865 000 € | 6 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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865 000 € | 6 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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865 000 € | 6 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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885 000 € | 7 254 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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885 000 € | 7 254 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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885 000 € | 7 254 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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885 000 € | 7 254 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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820 000 € | 6 074 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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780 000 € | 5 652 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue De La Passerelle | 1 000 000 € | 150 m² | 6 667 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Joseph Renucci | 1 380 000 € | 118 m² | 11 695 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Charles Alby | 885 400 € | 107 m² | 8 275 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Guilleminot | 1 219 850 € | 142 m² | 8 590 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Lamennais | 1 017 000 € | 128 m² | 7 945 € |
| 06/02/2025 | 4 Rte Etang St Denis | 905 740 € | 155 m² | 5 843 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Alexis Maneyrol | 809 200 € | 107 m² | 7 563 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Lamennais | 690 000 € | 110 m² | 6 273 € |
| 07/11/2024 | 2 Av Gaston Boissier | 740 000 € | 141 m² | 5 248 € |
| 29/10/2024 | 29 Rue De La Passerelle | 698 400 € | 120 m² | 5 820 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 1 100 000 € | 154 m² | 7 143 € |
| 26/06/2024 | 6b Rue Berthe | 843 900 € | 150 m² | 5 626 € |
| 17/04/2024 | 8b Rte Etang St Denis | 730 000 € | 124 m² | 5 887 € |
| 25/03/2024 | 9 Av Berthelot | 1 095 000 € | 140 m² | 7 821 € |
| 07/03/2024 | 8b Rue Ernest Cadet | 896 500 € | 130 m² | 6 896 € |