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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Excellent état pour ce 3 pièces lumineux et traversant, en étage et proche de toutes les commodités. Toutes les pièces de vie sont orientées sud avec une vue agréable et dégagée. U...
2012 Avenue Roger Salengro 92370 Chaville
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVILLE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAVILLE
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330 000 € | 5 593 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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319 000 € | 4 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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319 000 € | 4 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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315 000 € | 5 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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311 000 € | 5 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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311 000 € | 5 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVILLE
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299 000 € | 5 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 10 Av Saint Paul | 271 450 € | 57 m² | 4 762 € |
| 25/03/2025 | 1909 Av Roger Salengro | 292 530 € | 51 m² | 5 736 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Vital Foucher | 222 000 € | 53 m² | 4 189 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 05/03/2025 | 20 Rue De La Fontaine Henri Iv | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € |
| 25/02/2025 | 23b Rue Du Coteau | 378 000 € | 77 m² | 4 909 € |
| 03/02/2025 | 1471 Av Roger Salengro | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 23/01/2025 | 18 Rte Etang St Denis | 319 500 € | 63 m² | 5 071 € |
| 20/01/2025 | 7 Rte Sablee | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 17/01/2025 | 144 Av Roger Salengro | 440 000 € | 61 m² | 7 213 € |
| 31/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 27/12/2024 | 4 All De La Foret | 511 000 € | 77 m² | 6 636 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Stalingrad | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 425 000 € | 61 m² | 6 967 € |
| 20/12/2024 | 144 Av Roger Salengro | 420 300 € | 62 m² | 6 779 € |