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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison - CHAVIGNY.Idéalement située à Chavigny, à seulement 5 à 10 minutes du secteur Brabois, du CHU et du Technopôle, avec un accès rapide aux grands axes, cette maison lumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHAVIGNY ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVIGNY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARON
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVIGNY
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIGNY
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIGNY
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256 000 € | 2 327 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIGNY
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256 000 € | 2 327 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVES MAISONS
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222 600 € | 2 446 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 MARON
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219 500 € | 2 523 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 MARON
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219 500 € | 2 523 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 MARON
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217 500 € | 2 500 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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212 000 € | 1 945 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 17 Rue De Neuves Maisons | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 17/12/2024 | 78b Rue De Neuves Maisons | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Du Pressoir | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 27/08/2024 | 18 Lot Cottage Des Saules | 312 000 € | 72 m² | 4 333 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue De Nancy | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 15/04/2024 | 44 Rue De Neuves Maisons | 87 500 € | 74 m² | 1 182 € |
| 10/04/2024 | 80 Rue De Nancy | 72 500 € | 70 m² | 1 036 € |
| 08/04/2024 | 21 Rue Des Pres | 16 200 € | 107 m² | 151 € |
| 08/03/2024 | 6 Lot Les Prunelliers | 191 200 € | 82 m² | 2 332 € |
| 27/02/2024 | 20 Rue De Nancy | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 27/12/2023 | 39 Rue Des Castors | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 21/12/2023 | 17 Lot Cottage Des Saules | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 15/12/2023 | 19 Lot Les Prunelliers | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 01/12/2023 | 35 Rue Des Castors | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 03/11/2023 | 7 Rue Des Castors | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |