256 000 €
T5
110 m²
CHALIGNY
54230
+9%
vs marché
2 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHALIGNY (54230)
Terrain
600 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 024 €
Prix net vendeur
244 976 €
Frais de notaire
+18 628 €
Émoluments
2 825 €
Droits & taxes
14 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 628 €
Capital à emprunter
274 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
14 520 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALIGNY ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALIGNY
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256 000 € | 2 327 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVES MAISONS
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVES MAISONS
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVES MAISONS
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVES MAISONS
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUVES MAISONS
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 MARON
|
237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIGNY
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
|
227 000 € | 1 760 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVES MAISONS
|
224 900 € | 1 956 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVES MAISONS
|
219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVES MAISONS
|
219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVES MAISONS
|
219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9004 Quartier En Belle Vue | 172 300 € | 97 m² | 1 776 € |
| 28/01/2025 | 220 Che De Courberaie | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 23/12/2024 | 4 Che Du Vahou | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De Vignal | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 18/11/2024 | 567 Rue Edmond Pintier | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 05/07/2024 | 330 Rue Du Val Fleurion | 181 100 € | 100 m² | 1 811 € |
| 07/06/2024 | 277 Rue Edmond Pintier | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 31/05/2024 | 301 Rue De La Liberation | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 14/08/2023 | 12 Rue De Vignal | 180 500 € | 111 m² | 1 626 € |
| 21/06/2023 | 397 Rue De La Mine | 241 400 € | 96 m² | 2 515 € |
| 08/06/2023 | 112 Rue Du Bouchot | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |