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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Grande maison à Chavenay.Située au coeur d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, cette maison de 230 m² se situe au bout d'une allée paisible, à l'abri des regards...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CHAVENAY ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 CHAVENAY
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800 000 € | 3 200 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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730 000 € | 3 259 € | 224 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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730 000 € | 3 174 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAVENAY
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720 000 € | 3 318 € | 217 m² | 9 | Voir |
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T10 CHAVENAY
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700 000 € | 3 182 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T8 CHAVENAY
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696 000 € | 2 597 € | 268 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 All Des Abelias | 715 000 € | 223 m² | 3 206 € |
| 20/09/2024 | 7 All Des Abelias | 1 047 800 € | 247 m² | 4 242 € |
| 29/08/2024 | 6 All Des Bouleaux | 701 300 € | 242 m² | 2 898 € |
| 05/01/2024 | 2 All Des Campanules | 761 500 € | 224 m² | 3 400 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue Des Erables | 768 940 € | 189 m² | 4 068 € |
| 27/07/2023 | 32 Av Du Vallon | 1 050 000 € | 262 m² | 4 008 € |
| 07/07/2023 | 11 All Des Abelias | 757 650 € | 272 m² | 2 785 € |
| 22/05/2023 | 12 All Des Bouleaux | 820 000 € | 230 m² | 3 565 € |
| 28/04/2023 | 21 Rue Des Erables | 980 000 € | 224 m² | 4 375 € |