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22 000 €
T2 28 m²
CHAVEIGNES 37120
N/A vs marché
786 €/m²

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22 000

Appartement T2 • 2 pièces • 28 m²

CHAVEIGNES (37120)
Copropriété 144 lots
Calme Terrasse Jardin Garage

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARDAu sein d'une résidence de tourisme " LE RELAIS DU PLESSIS" . Cet appartement avec vue dégagée sur le parc - ...

2 Route de Thuet 37120 Chaveignes

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 22 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -1 245 €
Prix net vendeur 20 755 €
Frais de notaire +3 124 €
Émoluments 550 €
Droits & taxes 1 224 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 25 124 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 25 124 €
Capital à emprunter 25 124 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 300 €/mois 909 €/mois 25 200 € 2 589 € 3,15%
10 ans 220 €/mois 667 €/mois 26 400 € 3 789 € 3,20%
15 ans 159 €/mois 482 €/mois 28 620 € 6 009 € 3,30%
20 ans 130 €/mois 394 €/mois 31 200 € 8 589 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,80%
3 696 €/an
Rendement net
10,15%
après charges
Cashflow
+63 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an
Charges copro. NR 168 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 259 €/an
GLI (2,5%) 92 €/an
Vacance locative 308 €/an
Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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