22 000 €

T2 28 m²

CHAVEIGNES 37120

N/A vs marché

786 €/m²

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Appartement T2 • 2 pièces • 28 m²

CHAVEIGNES (37120)

Copropriété 144 lots

Calme Terrasse Jardin Garage

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARDAu sein d'une résidence de tourisme " LE RELAIS DU PLESSIS" . Cet appartement avec vue dégagée sur la campagn...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 22 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -1 245 €

Prix net vendeur 20 755 €

Frais de notaire +3 124 €

Émoluments 550 €

Droits & taxes 1 224 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 25 124 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 25 124 €

Capital à emprunter 25 124 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	300 €/mois	909 €/mois	25 200 €	2 589 €	3,15%
10 ans	220 €/mois	667 €/mois	26 400 €	3 789 €	3,20%
15 ans	159 €/mois	482 €/mois	28 620 €	6 009 €	3,30%
20 ans	130 €/mois	394 €/mois	31 200 €	8 589 €	3,40%
25 ans Recommandé	113 €/mois	342 €/mois	33 900 €	11 289 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,80%

3 696 €/an

Rendement net

10,15%

après charges

Cashflow

+63 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an

Charges copro. NR 168 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 259 €/an

GLI (2,5%) 92 €/an

Vacance locative 308 €/an

Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

9% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).