350 000 €

T5 136 m²

CHAVAROUX 63720

+24% vs marché

2 574 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

350 000 €

Voir l'annonce

Agences 1

#aSYHP 372 000 €

Maison • 5 pièces • 136 m²

CHAVAROUX (63720) • Chavaroux

Niveaux 3

Construction 1950

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE C 114 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée, située dans le charmant village de Chavaroux, offrant confort moderne, beaux volumes et pres...

4 Rue des Prés 63720 Chavaroux

Probabilité : 85%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 350 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 072 €

Prix net vendeur 334 928 €

Frais de notaire +24 797 €

Émoluments 3 687 €

Droits & taxes 19 760 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 374 797 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 374 797 €

Capital à emprunter 374 797 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 480 €/mois	13 576 €/mois	376 320 €	39 003 €	3,15%
10 ans	3 288 €/mois	9 964 €/mois	394 560 €	57 243 €	3,20%
15 ans	2 378 €/mois	7 206 €/mois	428 040 €	90 723 €	3,30%
20 ans	1 939 €/mois	5 876 €/mois	465 360 €	128 043 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 680 €/mois	5 091 €/mois	504 000 €	166 683 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,13%

17 952 €/an

Rendement net

3,25%

après charges

Cashflow

-1 168 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an

Charges copro. NR 816 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 257 €/an

GLI (2,5%) 449 €/an

Vacance locative 1 495 €/an

Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

6% moins cher

* Maison 5p, CHAVAROUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHAVAROUX → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHAVAROUX Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aVgcP Actuel	350 000 €	-
#aSYHP	372 000 €	+6,3%

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 CHAVAROUX	372 000 €	2 735 €	136 m²	5	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/03/2025	6 Rue Des Ecoles	288 750 €	136 m²	2 123 €
19/12/2024	2 Imp Du Jars	159 900 €	118 m²	1 355 €
19/09/2024	4 Rue Des Pres	337 500 €	136 m²	2 482 €
24/04/2023	4 Lot Lotissement Les Vorts	283 700 €	115 m²	2 467 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).