1 570 000 €

T8 474 m²

CHAVANOD 74650

-26% vs marché

3 312 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 570 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 474 m²

CHAVANOD (74650)

Terrain 2 778 m²

Jardin

DPE C 138 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

Énergie Gaz

Une vente Althenor. Cette bâtisse du XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, entièrement rénovée en 2000, offre une belle opportunité pour une famille cherchant grands volumes et usage mixte...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 570 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -60 385 €

Prix net vendeur 1 509 615 €

Frais de notaire +105 367 €

Émoluments 14 950 €

Droits & taxes 89 067 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 675 367 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 675 367 €

Capital à emprunter 1 675 367 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 060 €/mois	60 788 €/mois	1 685 040 €	177 210 €	3,20%
10 ans	14 734 €/mois	44 648 €/mois	1 768 080 €	260 250 €	3,25%
15 ans	10 668 €/mois	32 327 €/mois	1 920 240 €	412 410 €	3,35%
20 ans	8 706 €/mois	26 382 €/mois	2 089 440 €	581 610 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 589 €/mois	22 997 €/mois	2 276 700 €	768 870 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,99%

62 568 €/an

Rendement net

2,55%

après charges

Cashflow

-6 233 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 214 €/an

Charges copro. NR 2 844 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 380 €/an

GLI (2,5%) 1 564 €/an

Vacance locative 5 212 €/an

Total charges 19 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 8p, CHAVANOD — annonces actives ce mois

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 CHAVANOD	1 570 000 €	3 305 €	475 m²	9	Voir
T8 CHAVANOD	1 570 000 €	3 312 €	474 m²	8	Voir
T9 CHAVANOD	1 570 000 €	3 305 €	475 m²	9	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).