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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison à potentielSituée dans un quartier calme de Chavanod, cette maison de 124 m² sur 3 niveaux est une véritable page blanche pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de...
29 Impasse de l'Émélie 74650 Chavanod
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 225 €/mois | 18 864 €/mois | 522 900 € | 54 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 548 280 € | 79 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 594 900 € | 126 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 646 560 € | 177 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 231 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVANOD ↘ -27.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVANOD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aicX9 Actuel
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487 000 € | - |
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#9ZPm3
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490 000 € | +0,6% |
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#b0YUy
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487 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAVANOD
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Imp Sous Le Bois | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 31/12/2024 | 45 Rte Du Champ De L'ale | 5 418 160 € | 99 m² | 54 729 € |
| 31/12/2024 | 28 Imp De Rosset | 5 418 160 € | 99 m² | 54 729 € |
| 31/12/2024 | 45 Rte Du Champ De L'ale | 5 418 160 € | 99 m² | 54 729 € |
| 31/12/2024 | 45 Rte Du Champ De L'ale | 5 418 160 € | 99 m² | 54 729 € |
| 08/08/2024 | 19 Rte Des Marais | 653 520 € | 147 m² | 4 446 € |
| 30/04/2024 | 37 Rte Du Crevion | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 10/04/2024 | 164 Rte De Chez Grillet | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 29/03/2024 | 54 Rte Des Hauts De Chavanod | 479 800 € | 105 m² | 4 570 € |
| 23/01/2024 | 23 Imp Des Golieres | 514 950 € | 113 m² | 4 557 € |
| 24/11/2023 | 188 Rte De L'etang | 712 950 € | 126 m² | 5 658 € |
| 28/07/2023 | 562 Rte De Belleville | 638 600 € | 102 m² | 6 261 € |
| 14/04/2023 | 104 Rte De L'herbe | 700 000 € | 142 m² | 4 930 € |