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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
EXCLUSIVITÉ sur la commune de Chavanod-limite Etercy, vous serez au calme dans une écrin de verdure en pleine nature à moins de 15 minutes en voiture d'Annecy et à 10 mn de l'entré...
267 Route de Belleville 74650 Chavanod
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Imp Sous Le Bois | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 08/08/2024 | 19 Rte Des Marais | 653 520 € | 147 m² | 4 446 € |
| 30/04/2024 | 37 Rte Du Crevion | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 29/03/2024 | 54 Rte Des Hauts De Chavanod | 479 800 € | 105 m² | 4 570 € |
| 23/01/2024 | 23 Imp Des Golieres | 514 950 € | 113 m² | 4 557 € |
| 24/11/2023 | 188 Rte De L'etang | 712 950 € | 126 m² | 5 658 € |
| 14/04/2023 | 104 Rte De L'herbe | 700 000 € | 142 m² | 4 930 € |