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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Emotion Immobilier vous propose en exclusivité une superbe maison neuve d'environ 90 m², en plein coeur de CHAVANAY offrant un superbe cadre de vie sur un terrain d'environ 360m² à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVANAY ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVANAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAVANAY
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERIN
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197 900 € | 2 328 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVANAY
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVANAY
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVANAY
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVANAY
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVANAY
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 PELUSSIN
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 PELUSSIN
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 134 Rte Departementale 1086 | 237 800 € | 94 m² | 2 530 € |
| 17/01/2025 | 19 Lot La Petite Gorge | 253 500 € | 88 m² | 2 881 € |
| 03/12/2024 | 3 Imp Du Four | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Du Boudet | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 23/10/2024 | 35b Lot La Petite Gorge | 297 205 € | 105 m² | 2 831 € |
| 18/10/2024 | 1 Grand Val | 183 500 € | 88 m² | 2 085 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Des Remparts | 158 360 € | 85 m² | 1 863 € |
| 23/09/2024 | 192 Rte Departementale 1086 | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 03/09/2024 | 1 Ptr Petite Rue Du Faubourg | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 08/08/2024 | 83 Rte Departementale 1086 | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 29/07/2024 | 9001 Les Vessettes | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 11/07/2024 | 9002 Mte De La Colas | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 08/07/2024 | 9 Meve | 48 481 € | 89 m² | 545 € |
| 10/06/2024 | 5b Ptr Petite Rue Du Faubourg | 188 650 € | 100 m² | 1 887 € |
| 13/05/2024 | 2b Lot La Grande Gorge | 232 700 € | 106 m² | 2 195 € |