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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A CHAVAGNE, dans un environnement résidentiel au sein de la métropole rennaise, à proximité des écoles, bus et commerces, découvrez cette maison indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 44 765 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 411 720 € | 65 297 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 102 677 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 145 577 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 190 277 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAVAGNE ↘ -3.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAVAGNE
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359 494 € | 2 853 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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358 800 € | 2 894 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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358 800 € | 2 894 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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358 000 € | 2 280 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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357 000 € | 2 902 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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357 000 € | 2 902 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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362 000 € | 2 850 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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362 000 € | 2 850 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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356 660 € | 2 548 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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T7 MORDELLES
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363 000 € | 2 858 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 3 Rue Du Chene | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Des Sablieres | 294 000 € | 120 m² | 2 450 € |
| 10/06/2025 | 5006 Babelouse | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Journaliers | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 28/02/2025 | 3 All Paul Eluard | 332 500 € | 121 m² | 2 748 € |
| 17/12/2024 | 5011 Les Grands Chapelais | 316 000 € | 103 m² | 3 068 € |
| 19/11/2024 | 5595 Le Bourg | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Domaine | 226 000 € | 119 m² | 1 899 € |
| 29/08/2024 | 23 Imp De La Clairiere | 283 000 € | 127 m² | 2 228 € |
| 20/08/2024 | 15 Rue Des Aubiers | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 03/08/2024 | 4 Rue Des Aubiers | 215 700 € | 105 m² | 2 054 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue De Gavrinis | 403 500 € | 149 m² | 2 708 € |
| 19/07/2024 | 12 All Du Verger | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue De L Avenir | 303 999 € | 104 m² | 2 923 € |