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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 285m² situé à Chavagne, charmante ville de la campagne bretonne, accompagné d'une maison à étage de 65 m², idéalement conçue pour un couple ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 27 838 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 40 570 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 63 850 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 90 490 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 118 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST THURIAL
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224 500 € | 2 993 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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225 015 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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225 015 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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227 000 € | 3 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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217 316 € | 2 898 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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216 875 € | 2 745 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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229 990 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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215 900 € | 3 427 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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215 900 € | 3 427 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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215 900 € | 3 427 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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209 500 € | 3 081 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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209 500 € | 3 081 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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207 900 € | 3 057 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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207 900 € | 3 057 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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207 900 € | 3 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 23 Rue Lamartine | 241 300 € | 83 m² | 2 907 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue De L Avenir | 186 500 € | 71 m² | 2 627 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue De L Avenir | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl De L Etoile | 294 575 € | 78 m² | 3 777 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Des Journaliers | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue De La Croix Verte | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 02/09/2024 | 3 Av De L Esperance | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 28/05/2024 | 25 Rue Du Parc | 186 000 € | 69 m² | 2 696 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Lamartine | 254 000 € | 67 m² | 3 791 € |
| 03/05/2024 | 6 Av Du Mail | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 15/04/2024 | 5032 Boisdenise | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue Des Sablieres | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 19/02/2024 | 41 Rue Des Sablieres | 295 000 € | 79 m² | 3 734 € |
| 01/12/2023 | 19 Rue Du Boulay | 187 500 € | 74 m² | 2 534 € |