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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Découvrez cette opportunité d'investissement unique dans la charmante ville de Chavagne : un terrain de 216m² idéalement situé dans un lotissement verdoyant et paisible, accompagné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 323 652 € | 37 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 340 560 € | 53 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 84 923 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 120 443 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 157 403 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVAGNE
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297 116 € | 2 561 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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298 500 € | 2 714 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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294 690 € | 2 456 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MORDELLES
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294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 MORDELLES
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304 500 € | 2 719 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 743 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 743 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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304 500 € | 2 743 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 MORDELLES
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304 500 € | 2 719 € | 112 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5005 Babelouse | 124 516 € | 94 m² | 1 325 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Du Chene | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Des Sablieres | 294 000 € | 120 m² | 2 450 € |
| 10/06/2025 | 5006 Babelouse | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Boulay | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Journaliers | 365 000 € | 131 m² | 2 786 € |
| 12/05/2025 | 5005 Babelouse | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 06/03/2025 | 21 Crs Des Vieux Metiers | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 3 All Paul Eluard | 332 500 € | 121 m² | 2 748 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Journaliers | 198 666 € | 100 m² | 1 987 € |
| 17/12/2024 | 5011 Les Grands Chapelais | 316 000 € | 103 m² | 3 068 € |
| 13/12/2024 | 2 All Des Genets | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 19/11/2024 | 5595 Le Bourg | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Domaine | 226 000 € | 119 m² | 1 899 € |