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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
RARE À LA VENTE ! – SUPERBE DUPLEX T4 À CHAVAGNE À seulement 8 minutes de Vert Buisson et de Bruz, et 5 minutes de Saint-Jacques-de-la-Lande et Mordelles ! L'équipe Man Immo Pro vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 38 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 60 434 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 86 474 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 114 374 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVAGNE
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227 000 € | 2 948 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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T4 MORDELLES
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216 000 € | 2 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
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216 000 € | 2 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
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241 500 € | 3 057 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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T4 CHAVAGNE
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244 800 € | 2 985 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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13 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 25/07/2025 | 2 Ven Des Brodeuses | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Simone Veil | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 16/12/2024 | 1 Ven Du Puisatier | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De Ouessant | 183 500 € | 63 m² | 2 913 € |
| 29/07/2024 | 2 Ven Des Brodeuses | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue De Molene | 180 100 € | 74 m² | 2 434 € |
| 16/04/2024 | 2 Rue Du Calvaire | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 01/03/2024 | 12 Av Des Fontenelles | 206 600 € | 75 m² | 2 755 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 144 000 € | 66 m² | 2 182 € |
| 17/10/2023 | 3 Sq Des Vanniers | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 30/09/2023 | 2 Rue Des Forgerons | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |