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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
DEJA VENDU en EXCLUSIVITE par BLOT Immobilier à CHAVAGNE (RENNES METROPOLE), agréable appartement de Type 2 de 44m² avec balcon, au 1er étage d'une résidence de 2004 avec garage bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 090 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 758 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 57 038 € | 3,50% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 75 218 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MORDELLES
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T2 MORDELLES
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T2 MORDELLES
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T2 MORDELLES
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T2 MORDELLES
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139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MORDELLES
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139 900 € | 3 331 € | 42 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 7 Av Des Fontenelles | 162 500 € | 44 m² | 3 693 € |
| 02/10/2025 | 3 Sq Des Vanniers | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue De La Croix Verte | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 16/12/2024 | 1 Ven Du Puisatier | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De Ouessant | 183 500 € | 63 m² | 2 913 € |
| 06/12/2023 | 12 Av Des Fontenelles | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 30/09/2023 | 2 Rue Des Forgerons | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |