398 240 €
Bien
117 m²
CHAVAGNE
35310
N/A
vs marché
3 404
€/m²
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Bien • 6 pièces • 117 m²
CHAVAGNE (35310)
Calme
Jardin
Cheminée
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET - MAISON- CORPS DE FERME - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT Maison d'habitation avec potentiel, située dans un environnement calme, édifiée sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 964 €
Prix net vendeur
379 276 €
Frais de notaire
+27 840 €
Émoluments
4 113 €
Droits & taxes
22 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 080 €
Capital à emprunter
426 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 192 528 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
15 444 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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