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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de Chavagne, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d’une superficie de 301 m², idéal pour la construction de votre future maison. Le terrain est entièrement viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 27 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 092 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVAGNE
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250 300 € | 2 781 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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249 750 € | 2 806 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MORDELLES
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251 280 € | 2 792 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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248 900 € | 2 963 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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247 319 € | 2 473 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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241 500 € | 2 176 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5005 Babelouse | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Lamartine | 241 300 € | 83 m² | 2 907 € |
| 06/03/2025 | 21 Crs Des Vieux Metiers | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Journaliers | 198 666 € | 100 m² | 1 987 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue Des Sablieres | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue De L Avenir | 186 500 € | 71 m² | 2 627 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue De L Avenir | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 17/12/2024 | 5011 Les Grands Chapelais | 316 000 € | 103 m² | 3 068 € |
| 13/12/2024 | 2 All Des Genets | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 17/10/2024 | 1 Pl De L Etoile | 294 575 € | 78 m² | 3 777 € |
| 02/10/2024 | 4 Ven Des Lavandieres | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue Des Journaliers | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue De La Croix Verte | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 10/09/2024 | 3 Av Du Mail | 297 578 € | 99 m² | 3 006 € |