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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
iad France - Jérôme Degenne vous propose: Maison familiale 4 chambres – Chavagne – 190 m² – Terrain 500 m²A 10 minutes de l’entrée de Rennes, dans un quartier calme et recherché à ...
15 Rue de la Serre 35310 Chavagne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 004 €/mois | 21 224 €/mois | 588 336 € | 60 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 616 920 € | 89 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 669 240 € | 141 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 787 800 € | 260 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAVAGNE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAVAGNE
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548 000 € | 2 884 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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506 799 € | 2 696 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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499 400 € | 2 601 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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499 400 € | 2 601 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 BREAL SOUS MONTFORT
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484 211 € | 2 171 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T9 BREAL SOUS MONTFORT
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483 000 € | 2 166 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T9 BREAL SOUS MONTFORT
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483 000 € | 2 166 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T8 BREAL SOUS MONTFORT
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476 000 € | 2 135 € | 223 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 8 Rue De Hoedic | 430 000 € | 156 m² | 2 756 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Alfred De Musset | 332 400 € | 156 m² | 2 131 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue De L Egace | 485 000 € | 156 m² | 3 109 € |