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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Pour investisseur, 2 logements loués meublés T3 indépendants, chacun avec terrasses et jardin. Etat excellent. Situation au calme centre village. Parkings privés. Prestations de qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 170 Che Des Combes | 214 000 € | 120 m² | 1 783 € |
| 27/03/2025 | 170 Che Des Barlenes | 75 000 € | 132 m² | 568 € |
| 28/10/2024 | 575a Rte Des Gras | 432 000 € | 130 m² | 3 323 € |
| 25/09/2024 | 115 Imp Des Aires | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 04/03/2024 | 615 Rte Des Blaches | 214 587 € | 130 m² | 1 651 € |
| 26/09/2023 | 25 Che Ferrat | 316 850 € | 123 m² | 2 576 € |