241 000 €
T5
123 m²
CHAUVIGNY DU PERCHE
41270
N/A
vs marché
1 959
€/m²
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Créer un compte gratuit241 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
CHAUVIGNY DU PERCHE (41270)
Terrain
640 m²
Jardin
LE GAULT PERCHE, Maison d'habitation - Une ancienne longère restautée comprenant : -au rez-de chaussée : une entrée, une cuisine dinatoire, un salon, un double -séjour, salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 378 €
Prix net vendeur
230 622 €
Frais de notaire
+17 643 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 643 €
Capital à emprunter
258 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
16 236 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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