595 000 €
T5
146 m²
CHAUSSAN
69440
+27%
vs marché
4 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
CHAUSSAN (69440)
Terrain
1 027 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
19 272 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUSSAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DARGOIRE
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595 000 € | 4 075 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 TALUYERS
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592 800 € | 3 330 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BATARD
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592 800 € | 3 312 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BATARD
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T6 TALUYERS
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T6 TALUYERS
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T6 TALUYERS
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T6 MORNANT
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600 000 € | 3 593 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNANT
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600 000 € | 3 593 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 MORNANT
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610 000 € | 3 486 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 MORNANT
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610 000 € | 3 861 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MORNANT
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610 000 € | 3 861 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 MORNANT
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610 000 € | 3 486 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 TALUYERS
|
640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 89 Rue Des Cerisiers | 359 000 € | 120 m² | 2 992 € |
| 14/02/2025 | 48 Imp Des Tourterelles | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 15/11/2023 | 5017 Le Bourg | 466 000 € | 140 m² | 3 329 € |