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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied de 85 m² habitables et 15.20 m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 633 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 118 533 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAURAY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAURAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAURAY
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAURAY
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAURAY
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249 900 € | 2 403 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAURAY
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251 904 € | 2 399 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAURAY
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256 000 € | 3 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAURAY
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256 900 € | 2 676 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAURAY
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258 076 € | 3 109 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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224 900 € | 2 142 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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224 900 € | 2 142 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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224 900 € | 2 142 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Rue Victor | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Du Vieux Four | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 19/11/2025 | 107 Bd Des Arandelles | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue De L'ancienne Cure | 223 300 € | 87 m² | 2 567 € |
| 29/10/2025 | 52 Rue Des Vaisseaux | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Vincent Van Gogh | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Des Vannelles | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 07/10/2025 | 121 Bd Des Arandelles | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Elisabeth Vigee-lebrun | 197 000 € | 71 m² | 2 775 € |
| 12/09/2025 | 89 Rue Du Sailier | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue De La Corciale | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 09/09/2025 | 38 Rue De La Conciergerie | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Eugene Turpin | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 26/08/2025 | 76 Bd Des Arandelles | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 22/08/2025 | 52 Rue Du Moulin | 209 650 € | 92 m² | 2 279 € |